{"id":2236,"date":"2014-06-25T07:00:11","date_gmt":"2014-06-25T10:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/arquitetura\/?p=2236"},"modified":"2014-06-25T07:00:11","modified_gmt":"2014-06-25T10:00:11","slug":"investimento-imobiliario-agora-e-a-vez-dos-jovens","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/investimento-imobiliario-agora-e-a-vez-dos-jovens\/","title":{"rendered":"Investimento imobili\u00e1rio: agora \u00e9 a vez dos jovens"},"content":{"rendered":"

De acordo com a Caixa Econ\u00f4mica Federal, em 2013, 60% dos financiamentos imobili\u00e1rios registrados em Santa Catarina foram feitos por pessoas com menos de 35 anos<\/em><\/p>\n

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Planejar um futuro financeiramente saud\u00e1vel, deixar de morar com os pais, construir a pr\u00f3pria fam\u00edlia, transformar a propriedade em uma renda fixa mensal ou, ainda, conquistar, simplesmente, a liberdade com a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria \u2013 esses s\u00e3o, de acordo com especialistas, alguns dos motivos que est\u00e3o levando os jovens a investirem cada vez mais \u2013 e mais cedo! \u2013 em im\u00f3veis.<\/p>\n

Segundo dados divulgados em janeiro pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, principal institui\u00e7\u00e3o financeira ligada \u00e0 libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito habitacional no Brasil, no ano de 2013, 60% dos financiamentos imobili\u00e1rios registrados em Santa Catarina foram realizados por pessoas com menos de 35 anos. A justificava para a predomin\u00e2ncia dos mais jovens entre os compradores de im\u00f3veis tamb\u00e9m est\u00e1 embasada nos n\u00fameros do 20\u00b0 Sal\u00e3o do Im\u00f3vel, que aconteceu em agosto do ano passado em Florian\u00f3polis: 32% do p\u00fablico eram compostos por clientes de 21 a 30 anos.<\/p>\n

Nesse contexto, \u00e9 importante destacar que os pre\u00e7os mais acess\u00edveis dos im\u00f3veis, a queda dos juros, o aquecimento do mercado imobili\u00e1rio, a seguran\u00e7a financeira, as condi\u00e7\u00f5es facilitadas de financiamento e os programas habitacionais, em especial o Minha Casa Minha Vida, est\u00e3o incentivando a procura e, consequentemente, a compra por parte dos jovens \u2013 ter ingressado recentemente no mercado de trabalho ou n\u00e3o ter experi\u00eancia com investimentos, por exemplo, j\u00e1 n\u00e3o s\u00e3o mais um impedimento.<\/p>\n

Para Gustavo Cerbasi*, um dos maiores especialistas em dinheiro no Brasil e autor do livro \u201cCartas a um jovem investidor\u201d, o sucesso de um investimento n\u00e3o depende de muito preparo ou incentivo dos pais, mas, sim, de escolhas consistentes diante de oportunidades. \u201cInvestir \u00e9 adquirir uma boa dose de liberdade na vida, pois das carreiras com carteira assinada podemos ser despedidos subitamente, enquanto na carreira de investidor nunca perderemos o \u2018emprego\u2019\u201d, afirma. Para ele, qualquer pessoa \u2013 independentemente da idade ou profiss\u00e3o \u2013 pode investir, transformando o dinheiro em um seguro financeiro para o futuro.<\/p>\n

\u00c9 o caso da estudante Priscilla Karine Bello, de 22 anos, que financiou um apartamento no Condom\u00ednio das \u00c1rvores, um empreendimento da Proma. \u201cAo inv\u00e9s de adquirir coisas que n\u00e3o v\u00e3o trazer retorno financeiro, preferi comprar um im\u00f3vel de uma construtora conhecida e confi\u00e1vel porque pretendo alug\u00e1-lo e, assim, obter uma renda mensal fixa. As condi\u00e7\u00f5es de pagamento s\u00e3o muito facilitadas e n\u00e3o existe, atualmente, investimento mais rent\u00e1vel e que ofere\u00e7a mais seguran\u00e7a, principalmente para os jovens\u201d, explica.<\/p>\n

Ao encontro dessa perspectiva, o empres\u00e1rio Caetano da Silva Laudelino, de 31 anos, afirma que, se a compra for acertada, n\u00e3o h\u00e1 d\u00favidas que os investimentos imobili\u00e1rios garantem rentabilidade, mas, principalmente, seguran\u00e7a. \u201cEsses s\u00e3o os principais motivos pelos quais eu invisto em im\u00f3veis \u2013 meu dinheiro rende muito mais do que se eu deix\u00e1-lo na poupan\u00e7a. Al\u00e9m disso, \u00e9 um investimento de baixo risco \u2013 se voc\u00ea comprar bem, nunca perde dinheiro\u201d, garante. Sobre a escolha da construtora, Laudelino \u00e9 categ\u00f3rico: \u201cos dois neg\u00f3cios que eu fiz na Proma foram \u00f3timos: comprei um apartamento no Villeneuve Residence \u2013 n\u00e3o existe nenhum im\u00f3vel em Jaragu\u00e1 do Sul como esse \u2013 para morar, e um no Saint Tropez para investir. Al\u00e9m da confian\u00e7a na empresa, s\u00e3o empreendimentos centrais e com boa liquidez\u201d, assegura.<\/p>\n

Para Paulo Obenaus, diretor da Proma, a construtora completa a inten\u00e7\u00e3o de compra do jovem porque oferece empreendimentos inovadores e com localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica. \u201cOs nossos projetos tamb\u00e9m contemplam diferenciais de mercado, como ilumina\u00e7\u00e3o natural, automa\u00e7\u00e3o residencial, aquecimento solar para \u00e1gua, fibra \u00f3tica, al\u00e9m de mat\u00e9rias primas e processos sustent\u00e1veis. Mas, eu acredito que a atratividade maior est\u00e1 na solidez da empresa, na qualidade do produto, na garantia da entrega e, principalmente, no retorno do investimento, que \u00e9 comprovado pela valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis que comp\u00f5em o nosso portf\u00f3lio. \u00c9 do nosso interesse que o jovem amadure\u00e7a com as suas escolhas e conquiste independ\u00eancia financeira\u201d, pontua.<\/p>\n

Como investir<\/strong><\/p>\n

Por que e como investir? Para Cerbasi, \u00e9 imprescind\u00edvel compreender que a renda mensal n\u00e3o serve apenas para sustentar o m\u00eas corrente \u2013 dela tamb\u00e9m depende a garantia de uma vida confort\u00e1vel, em especial na aposentadoria. Desse modo, uma parcela do sal\u00e1rio deve ser reservada para um investimento. \u201cN\u00e3o deixe de equilibrar suas finan\u00e7as para garantir seu padr\u00e3o de vida no futuro\u201d, aconselha.<\/p>\n

O especialista afirma que os mecanismos que envolvem os investimentos s\u00e3o sempre os mesmos. \u201c\u00c9 necess\u00e1rio que voc\u00ea busque conhecimento, se envolva com o mercado, adquira percep\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o e crie intimidade com os agentes intermedi\u00e1rios, para ent\u00e3o come\u00e7ar a fazer bons neg\u00f3cios. O sucesso nos investimentos n\u00e3o surge da noite para o dia e tamb\u00e9m n\u00e3o requer sorte, informa\u00e7\u00f5es privilegiadas ou palpites esot\u00e9ricos. Requer, sim, dedica\u00e7\u00e3o, paci\u00eancia e trabalho. Isso lhe consumir\u00e1 tempo, mas garanto que pode ser uma atividade muito prazerosa\u201d, revela.<\/p>\n

Na opini\u00e3o do especialista, o sucesso nos investimentos independe da idade, mas depende principalmente da dedica\u00e7\u00e3o que o investidor tem ao aprendizado e ao acompanhamento do mercado. \u201cO melhor investimento ser\u00e1 sempre aquele com o qual tenhamos mais afinidade, vontade de aprender, curiosidade, pois esses elementos nos aproximam das oportunidades. Sugiro a quem est\u00e1 engatinhando nesse mundo ou mesmo \u00e0queles que investem h\u00e1 tempos sem colher bons resultados, que mudem a maneira de tratar sua riqueza. Que, em vez de buscar dicas e fontes de informa\u00e7\u00e3o dispersas, escolham um mercado e comecem \u2013 ou recomecem \u2013 atrav\u00e9s do aprendizado de base. \u00c9 assim que artistas come\u00e7am\u201d, recomenda.<\/p>\n

Cerbasi adverte, no entanto, que um investimento se torna um mau neg\u00f3cio quando as pessoas se \u201cenforcam financeiramente\u201d ou diminuem drasticamente a qualidade de vida. \u201cH\u00e1 uma conta que n\u00e3o se faz na ponta do l\u00e1pis, mas que n\u00e3o pode ser desprezada: o investimento que lhe tira a sa\u00fade \u00e9 sin\u00f4nimo de preju\u00edzo, n\u00e3o importa qual seja o ganho. Por isso, uma das principais regras de sucesso de quem investe ou pretende investir \u00e9 se envolver cada vez mais com o mercado em que negocia seus ativos. Quanto mais envolvido estiver o investidor, mais apto estar\u00e1 a identificar oportunidades\u201d, avalia.<\/p>\n

Nesse contexto, Cerbasi afirma que os investimentos imobili\u00e1rios s\u00e3o rent\u00e1veis, s\u00f3lidos e seguros. \u201cSeja para moradia definitiva ou para morar\/alugar enquanto valoriza, comprar um im\u00f3vel sempre \u00e9 um bom neg\u00f3cio \u2013 desde que a escolha seja feita com prud\u00eancia e muita reflex\u00e3o. N\u00e3o faltam as verdadeiras oportunidades no mercado imobili\u00e1rio, principalmente porque este mercado est\u00e1 crescendo intensamente. Na hora de comprar, alguns fatores s\u00e3o decisivos para a boa valoriza\u00e7\u00e3o de seu im\u00f3vel: novos servi\u00e7os e melhorias para o bairro, novos empreendimentos e hist\u00f3rico da construtora e do arquiteto fazem diferen\u00e7a. Lucre investindo em pesquisa de mais informa\u00e7\u00f5es, evite comprar por impulso\u201d, finaliza.<\/p>\n

Dicas para o jovem investidor conquistar um futuro financeiramente saud\u00e1vel | Por Gustavo Cerbasi
\n<\/strong>1. Organize as suas finan\u00e7as pessoais e os planos futuros;
\n2. Eduque-se continuamente;
\n3. Converse muito sobre o tema que est\u00e1 aliado ao seu investimento com pessoas de confian\u00e7a. O autoconhecimento \u00e9 fundamental para que as escolhas de consumo n\u00e3o inviabilizem investimentos ou, ainda, para que os investimentos n\u00e3o afetem a qualidade de vida do jovem investidor.<\/p>\n


\nGustavo Cerbasi*<\/strong> \u00e9 mestre em Administra\u00e7\u00e3o\/Finan\u00e7as, formado em Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica, com especializa\u00e7\u00e3o em Finan\u00e7as pela Stern School of Business \u2013 New York University e pela Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Administra\u00e7\u00e3o (FIA). Em 2012, Cerbasi foi eleito o \u201cMelhor Educador Financeiro do Brasil\u201d pela Arata Academy, tamb\u00e9m conquistando o segundo lugar na categoria \u201cMelhor Livro Brasileiro de 2012\u201d com \u201cOs Segredos dos Casais Inteligentes\u201d. Em 2009, foi eleito um dos 100 brasileiros mais influentes pela revista \u00c9poca.<\/em><\/p>\n

Informa\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis em: www.maisdinheiro.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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