![\"10-dicas-para-o-financiamento-do-primeiro-imovel\"](\"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/10-dicas-para-o-financiamento-do-primeiro-imovel.jpg\")
<\/a><\/p>\nO que considerar antes de fazer um financiamento de im\u00f3vel<\/h2>\n
1 – Coloque todas as despesas no papel para saber qual o valor m\u00e1ximo das presta\u00e7\u00f5es. N\u00e3o comprometa mais do que 30% da renda.<\/p>\n
2 \u2013 No site de um banco, simule como ficaria o financiamento do im\u00f3vel pretendido. Quando for fechar o neg\u00f3cio, pe\u00e7a antes uma planilha do banco com a proje\u00e7\u00e3o de todas as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que comp\u00f5em a presta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
3 – Escolha o financiamento de acordo com a possibilidade para arcar com as presta\u00e7\u00f5es. Nessa etapa, \u00e9 importante fazer c\u00e1lculos e comparar as linhas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio dispon\u00edveis no mercado. Hoje, as modalidades para financiar a casa pr\u00f3pria s\u00e3o pelo sistema de cons\u00f3rcio, SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o), SFI (Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio), programa Minha Casa Minha Vida ou direto com a construtora.<\/p>\n
4 \u2013 Atente-se para as taxa de juros, pois o percentual cobrado ser\u00e1 baseado em cima da maior renda de quem participa da composi\u00e7\u00e3o do financiamento \u2013 caso houver mais de uma pessoa.<\/p>\n
5 – \u00c9 recomendado dar prefer\u00eancia aos contratos com uma taxa de juros fixa mais a TR (Taxa Referencial), ou seja, p\u00f3s-fixada e pelas corre\u00e7\u00f5es feitas pela tabela SAC ou SACRE na hora do fechamento do contrato. Parcelas decrescentes e juros menores ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pr\u00e9-fixadas.<\/p>\n
6 – Economize parte da renda. A quantia poupada vai ser fundamental para dar uma boa entrada ao adquirir a propriedade. O ideal \u00e9 que cada um \u2013 caso a compra seja feita em casal – tenha 15% do valor total do bem na hora de fechar o neg\u00f3cio.<\/p>\n
7 – A utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) pode ser uma boa alternativa para dar entrada no im\u00f3vel, amortizar o saldo devedor a cada dois anos ou at\u00e9 mesmo quitar a moradia. Al\u00e9m disso, ser\u00e1 essencial para se precaver contra imprevistos, que podem comprometer o pagamento das presta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
8 \u2013 Se a compra for feita em conjunto, defina a porcentagem da participa\u00e7\u00e3o de cada um. Para isso, \u00e9 importante colocar por escrito os direitos dos dois a fim de evitar surpresas e brigas futuras em virtude de separa\u00e7\u00e3o, corte de renda ou morte de um dos c\u00f4njuges. Por\u00e9m, se o casal for unido pelo casamento no regime da comunh\u00e3o parcial de bens, mesmo que o im\u00f3vel seja comprado no nome de apenas um dos parceiros, o outro ter\u00e1 direito a 50%.<\/p>\n
9 – Tome cuidado com o seguro MIP. No caso de um dos proponentes do financiamento falecer ou ficar inv\u00e1lido, a cobertura ser\u00e1 proporcional ao percentual da participa\u00e7\u00e3o do segurado. Por exemplo, se o marido for respons\u00e1vel pela metade do pagamento e vier a morrer, apenas a sua parte do saldo devedor ser\u00e1 quitada.<\/p>\n
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- Consulte um advogado para sanar d\u00favidas. A opini\u00e3o do profissional pode ser essencial.<\/li>\n<\/ol>\n
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