{"id":1753,"date":"2013-11-05T07:00:27","date_gmt":"2013-11-05T09:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/arquitetura\/?p=1753"},"modified":"2013-11-05T07:00:27","modified_gmt":"2013-11-05T09:00:27","slug":"investir-em-imoveis-e-sempre-um-bom-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/investir-em-imoveis-e-sempre-um-bom-negocio\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3veis \u00e9 sempre um bom neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"

Para especialistas, os investimentos imobili\u00e1rios s\u00e3o a forma mais rent\u00e1vel e segura para aplicar o dinheiro
\n
\n\"\"<\/a><\/em><\/p>\n

Dados da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe), divulgados recentemente pela Revista Exame, mostram que, pela primeira vez desde o in\u00edcio do Plano Real, o rendimento obtido com um im\u00f3vel alugado \u00e9 maior do que o de t\u00edtulos p\u00fablicos atrelados \u00e0 infla\u00e7\u00e3o. Para os especialistas, comprar um im\u00f3vel para alugar ou vender se tornou um neg\u00f3cio ainda melhor com a queda dos juros, a seguran\u00e7a financeira e o aquecimento do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

De acordo com o avaliador imobili\u00e1rio Cl\u00e9sio Alano de Carvalho, que atua como conselheiro estadual efetivo do Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis de Santa Catarina (Creci\/SC) e integra o Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis (Cofeci\/DF), no ano passado o \u00edndice m\u00e9dio do retorno financeiro das pessoas que investiram em im\u00f3veis foi de 16,5% ao ano. \u201cUm im\u00f3vel adquirido por R$ 200 mil em 2012, por exemplo, pode ser vendido hoje por aproximadamente R$ 240 mil\u201d, explica.<\/p>\n

Para 2013, a expectativa \u00e9 que o mercado cres\u00e7a e siga os \u00edndices de 2009 e 2010, cuja valoriza\u00e7\u00e3o de 25% a 30% a cada 18 meses foi o \u00e1pice do mercado dos \u00faltimos dez anos. \u201cEstamos retornando novamente a um crescimento substancial, visto que as vendas j\u00e1 atingiram um fluxo positivo no primeiro trimestre deste ano. O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 confiante \u2013 isso se deve \u00e0 economia est\u00e1vel, aos cr\u00e9ditos oriundos de agentes financeiros, mas, principalmente, \u00e0 seguran\u00e7a alcan\u00e7ada pelos investidores ao longo da hist\u00f3ria do mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Quem investe em im\u00f3veis, sempre obt\u00e9m lucros\u201d, afirma Carvalho.<\/p>\n

Carvalho esclarece que as retroa\u00e7\u00f5es de um ano para o outro podem acontecer, mas a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis sempre \u00e9 maior do que em outros tipos de investimentos financeiros \u2013 desde que adquiridos com empresas com credibilidade e hist\u00f3rico comprovado. Para o avaliador, o grande \u00e1pice da rela\u00e7\u00e3o \u201cbom investimento versus a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho\u201d est\u00e1 na confiabilidade adquirida pelos investidores no decorrer dos anos diante da oferta e da procura. \u201cA lucratividade \u00e9 certa para quem emprega seu capital em im\u00f3veis\u201d, assegura.<\/p>\n

Do mesmo modo, Nestor Schulte, consultor de investimentos na \u00e1rea imobili\u00e1ria, esclarece que o investidor que tem o dinheiro na caderneta de poupan\u00e7a tem um lucro mensal de 0,5 % ao m\u00eas e esse valor sofre constantes varia\u00e7\u00f5es, para mais ou para menos. \u201c\u00c0s vezes nem chega a isso. J\u00e1 em um im\u00f3vel que gera loca\u00e7\u00e3o, por exemplo, tem-se, al\u00e9m da valoriza\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio im\u00f3vel, um ganho real de 0,5% a 0,6% ao m\u00eas\u201d, pontua.<\/p>\n

Quem compra terra, nunca erra<\/strong>
\nOs especialistas s\u00e3o un\u00e2nimes em afirmar que investir em im\u00f3veis \u00e9, com certeza, a forma mais segura e rent\u00e1vel para aplicar o dinheiro e aumentar o patrim\u00f4nio. Para Carvalho, o ditado popular \u201cquem compra terra, nunca erra\u201d \u00e9 culturalmente conhecido e reflete a solidez dos investimentos imobili\u00e1rios. \u201cEmbora a frase seja antiga, sempre esteve associada a um porto seguro, cuja interpreta\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m acentua o aspecto da valoriza\u00e7\u00e3o financeira cont\u00ednua\u201d, observa.<\/p>\n

Nesse sentido, Carvalho explica que outra vantagem dos investimentos imobili\u00e1rios est\u00e1 ligada ao coeficiente de risco, que \u00e9 muito baixo na compra de im\u00f3veis. \u201cEm uma compra bem feita, \u00e9 improv\u00e1vel que o investidor perca dinheiro\u201d, assegura. Schulte esclarece que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel considerar um \u00edndice padr\u00e3o de lucro para Santa Catarina, mas, assim como Carvalho, garante que investir em im\u00f3veis \u00e9 sempre rent\u00e1vel. \u201cDepende da valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do munic\u00edpio e, hoje em dia, principalmente do bairro. Jaragu\u00e1 do Sul, por exemplo, por estar em progressivo desenvolvimento, \u00e9 apontada como uma das cidades catarinenses em que as pessoas mais est\u00e3o pensando em comprar im\u00f3veis\u201d, afirma.<\/p>\n

Hoje com 143 mil habitantes, Jaragu\u00e1 do Sul \u00e9, na vis\u00e3o de Schulte, um munic\u00edpio prop\u00edcio a investimentos, pois possui um com\u00e9rcio desenvolvido, est\u00e1 pr\u00f3ximo de grandes centros e \u00e9 sede de empresas multinacionais. O cen\u00e1rio de facilidades que chama a aten\u00e7\u00e3o dos investidores tamb\u00e9m \u00e9 completado pelo Plano Diretor, instrumento que orienta a pol\u00edtica de desenvolvimento e de ordenamento da expans\u00e3o urbana do munic\u00edpio. BOX<\/p>\n

Cuidado!<\/strong>
\nOs dois profissionais s\u00e3o un\u00e2nimes ao afirmar que \u00e9 preciso ter cautela na hora da compra. \u201cDevemos exigir profissionais credenciados, que saibam compreender qual \u00e9 o perfil do investidor\/cliente. Faz-se necess\u00e1rio averiguar a credibilidade da empresa, o conhecimento t\u00e9cnico e o hist\u00f3rico construtivo. Mexemos com os sonhos das pessoas e isso nos mostra que temos que ter responsabilidade, cautela e qualifica\u00e7\u00e3o profissional de excel\u00eancia\u201d, alerta Carvalho. Para Schulte, outros dois fatores tamb\u00e9m merecem aten\u00e7\u00e3o: a legalidade do im\u00f3vel e da empresa (veja se a documenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 em dia) e as caracter\u00edsticas da cidade onde voc\u00ea vai investir (tem locais em que a tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 bem maior).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para especialistas, os investimentos imobili\u00e1rios s\u00e3o a forma mais rent\u00e1vel e segura para aplicar o dinheiro Dados da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe), divulgados recentemente pela Revista Exame, mostram que, pela primeira vez desde o in\u00edcio do Plano Real,…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1754,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[482,564,574,902],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1753"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1753"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1753\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}