{"id":2931,"date":"2015-05-29T09:01:54","date_gmt":"2015-05-29T12:01:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/?p=2931"},"modified":"2015-05-29T09:02:53","modified_gmt":"2015-05-29T12:02:53","slug":"financiamento-de-imoveis-qual-banco-escolher","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/financiamento-de-imoveis-qual-banco-escolher\/","title":{"rendered":"Financiamento de im\u00f3veis: qual banco escolher?"},"content":{"rendered":"

Um internauta da revista Exame<\/strong><\/a> \u00a0questionou o que deve pesar na hora da escolha do banco ao tomar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Confira a resposta do especialista Marcelo Prata<\/strong> (fundador do site de compara\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio, Canal do Cr\u00e9dito) \u2013 com certeza, essa \u00e9 uma d\u00favida que ronda muitas pessoas antes da aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, tendo em vista que muitos aspectos devem ser analisados: devo escolher o banco que viabilizou a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento? Devo confiar nos bancos que cobrem empr\u00e9stimos? A portabilidade do meu sal\u00e1rio \u00e9 segura?<\/p>\n

Vamos \u00e0 resposta do especialista?<\/p>\n

A pesquisa, compara\u00e7\u00e3o e o questionamento s\u00e3o fundamentais no momento de se tomar uma decis\u00e3o t\u00e3o importante como o financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>. Ao contr\u00e1rio do que possa parecer, nem sempre o banco que financiou a obra oferece as melhores condi\u00e7\u00f5es para o empr\u00e9stimo<\/strong>.<\/p>\n

O importante, em todas as situa\u00e7\u00f5es, \u00e9 comparar n\u00e3o apenas a taxa de juros<\/strong> que o banco oferece, mas principalmente o CET (Custo Efetivo Total) do cr\u00e9dito, que inclui todas as despesas do financiamento, inclusive seguros e taxas administrativas cobradas pelo banco (veja quais bancos oferecem as menores taxas).<\/p>\n

Solicite aos gerentes dos bancos que te forne\u00e7am o CET da opera\u00e7\u00e3o, pois ele varia de acordo com a idade do tomador do empr\u00e9stimo. Outro ponto a ser considerado \u00e9 o tempo do financiamento. N\u00e3o compensa voc\u00ea optar por um prazo maior do que 360 meses. Nesses 60 meses a mais (420 meses) h\u00e1 uma queda insignificante no valor da presta\u00e7\u00e3o, que n\u00e3o justifica estender o financiamento por todo esse tempo. Compare as taxas oferecidas pelos bancos em financiamentos com o mesmo prazo (360 meses).<\/p>\n

O tempo para libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito<\/strong> depende da administra\u00e7\u00e3o de cada banco e n\u00e3o necessariamente se a institui\u00e7\u00e3o financeira financiou a obra. J\u00e1 presenciei casos em que o “novo” banco realizou o processo em um ter\u00e7o do tempo, mas isso n\u00e3o \u00e9 uma regra.<\/p>\n

Depois, envie a documenta\u00e7\u00e3o para an\u00e1lise de cr\u00e9dito a todos os bancos. Somente ap\u00f3s essa an\u00e1lise os bancos fornecem a carta de cr\u00e9dito. Apenas ao receber esse documento voc\u00ea ter\u00e1 a certeza de que o cr\u00e9dito foi aprovado. Ao comparar essas cartas, voc\u00ea deve optar pelo banco que oferecer o menor CET no financiamento.<\/p>\n

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