![\"01\"](\"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/01.jpg\")
<\/a><\/p>\nPor essa raz\u00e3o, Renata Reis, supervisora da \u00e1rea de habita\u00e7\u00e3o da Funda\u00e7\u00e3o Procon em S\u00e3o Paulo, responde as d\u00favidas mais comuns antes e depois da compra.<\/p>\n
Confira!<\/p>\n
Como saber se a construtora ou imobili\u00e1ria \u00e9 id\u00f4nea? O que deve ser consultado para comprovar o \u201cnome limpo\u201d da empresa e onde deve ser consultado? _________<\/p>\n Para saber mais sobre os documentos necess\u00e1rios e que devem ser analisados antes da compra de um im\u00f3vel \u00e9 s\u00f3 clicar aqui<\/a>.<\/p>\n _________<\/p>\n Quais documentos devem ser guardados e quais garantias eles d\u00e3o? O que fazer caso a incorporadora ou a construtora n\u00e3o cumpra o contrato ou v\u00e1 \u00e0 fal\u00eancia? Quais os cuidados na hora de ler o contrato? O que precisa estar especificado? Quanto \u00e0 metragem do apartamento, \u00e9 preciso se certificar que as \u00e1reas comuns est\u00e3o inclu\u00eddas? Fonte:<\/strong> G1<\/a><\/p>\n ___<\/strong><\/p>\n IMPORTANTE!<\/strong> Todas as informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre o uso e a ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, bem como os prazos de garantia, devem estar claramente descritos no Manual do Propriet\u00e1rio.<\/p>\n _________<\/p>\n Para saber mais sobre o que fazer no momento da vistoria basta clicar aqui<\/a>.<\/p>\n _________<\/p>\n Na Proma voc\u00ea pode confiar. A soma de talentos e experi\u00eancias fez com que mais de 1500 chaves j\u00e1 tenham sido entregues ao longo de 25 anos de realiza\u00e7\u00e3o de sonhos e projetos de vida com credibilidade, carinho e muito respeito ao cliente. Clique aqui<\/a> e saiba mais sobre a nossa hist\u00f3ria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Como saber se a construtora ou imobili\u00e1ria \u00e9 id\u00f4nea? O que deve ser consultado para comprovar o \u201cnome limpo\u201d da empresa? Onde eu encontro essas informa\u00e7\u00f5es? Os empreendimentos entregues apresentam problemas? Os moradores est\u00e3o satisfeitos com a aquisi\u00e7\u00e3o? A construtora…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4896,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,1148],"tags":[2814,2815,2758,2816,564,2813],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4889"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4889"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4889\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5086,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4889\/revisions\/5086"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4896"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4889"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n<\/strong>Renata Reis: <\/strong>1) Procurar em sites de, ou contatar pessoalmente, entidades como o Secovi (Sindicato Estadual da \u00c1rea de Habita\u00e7\u00e3o) ou o Creci (Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis) para ver se existe o registro profissional do corretor ou da imobili\u00e1ria, al\u00e9m de poss\u00edveis reclama\u00e7\u00f5es ou irregularidades. 2) Consultar, nos \u00faltimos cinco anos, o \u00edndice de reclama\u00e7\u00f5es relativas \u00e0 empresa nos \u00f3rg\u00e3os de defesa do consumidor, como o Procon. Mais do que o n\u00famero total de ocorr\u00eancias, deve ser levado em conta o \u00edndice de resolu\u00e7\u00e3o de problemas associados \u00e0 construtora ou imobili\u00e1ria.<\/p>\n
\n<\/strong>Renata Reis:<\/strong> Os contratos de compra e venda de um im\u00f3vel constituem uma negocia\u00e7\u00e3o de diversos produtos al\u00e9m da propriedade f\u00edsica, como financiamentos e assessorias. Dada a complexidade do documento, qualquer comprovante dos itens oferecidos antes da compra, incluindo o folder que possa ter feito voc\u00ea visitar o estande de vendas, deve ser guardado. O consumidor deve conferir o que foi mostrado nas propagandas com os dados relacionados na proposta de venda, no memorial descritivo e em quaisquer outros itens da negocia\u00e7\u00e3o. Esse arquivo deve ser mantido at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para criar uma prote\u00e7\u00e3o contra eventuais descumprimentos contratuais.<\/p>\n
\n<\/strong>Renata Reis:<\/strong> Ap\u00f3s epis\u00f3dios tr\u00e1gicos de perda de im\u00f3veis por fal\u00eancias de construtoras e incorporadoras, a Lei das Incorpora\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias foi modificada, separando (em um processo juridicamente denominado desafeta\u00e7\u00e3o) o patrim\u00f4nio da empresa dos recursos investidos em seus empreendimentos. Em caso de fal\u00eancia da construtora ou incorporadora original, os futuros propriet\u00e1rios do im\u00f3vel podem se reunir e contratar outra empresa, que receber\u00e1 os recursos j\u00e1 pagos e n\u00e3o utilizados pela concorrente que faliu.<\/p>\n
\n<\/strong>Renata Reis:<\/strong>\u00a0Deve estar clara, no contrato, a disposi\u00e7\u00e3o das \u00e1reas constru\u00eddas, comuns e individuais, do empreendimento. Todo empreendimento tem o registro da incorpora\u00e7\u00e3o, que foi feito no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. O documento, que \u00e9 p\u00fablico, possui claramente todas as \u00e1reas detalhadas e, em caso de d\u00favidas, o comprador poder\u00e1 consult\u00e1-lo.<\/p>\n
\nA engenheira Civil da Proma, \u00c2ngela Malfetti, informa, ainda, sobre os prazos de garantia vinculados ao empreendimento e que devem ser de conhecimento do propriet\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n\n