{"id":7403,"date":"2020-06-10T15:26:19","date_gmt":"2020-06-10T18:26:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/?p=7403"},"modified":"2020-02-12T11:31:08","modified_gmt":"2020-02-12T14:31:08","slug":"conheca-as-8-etapas-de-um-projeto-arquitetonico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/conheca-as-8-etapas-de-um-projeto-arquitetonico\/","title":{"rendered":"CONHE\u00c7A AS 8 ETAPAS DE UM PROJETO ARQUITET\u00d4NICO"},"content":{"rendered":"

\u00c9 fato! Da primeira conversa com o cliente at\u00e9 o projeto, existem algumas etapas imprescind\u00edveis para o sucesso de uma obra<\/strong>. Por isso, fique atento e confira os 8 passos fundamentais de um projeto de arquitetura \u2013 para casa ou apartamento.<\/p>\n

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1. BRIEFING<\/strong><\/p>\n

A primeira etapa de um projeto de arquitetura ou de interiores \u00e9 uma entrevista com o cliente<\/strong>. Nesse momento inicial, o arquiteto re\u00fane o maior n\u00famero de informa\u00e7\u00f5es poss\u00edvel sobre as expectativas do morador e o que ele precisa, como a quantidade de ambientes e o n\u00famero de pessoas que ir\u00e3o utilizar o espa\u00e7o. O briefing tamb\u00e9m \u00e9 importante para fechar o contrato com os valores e prazos<\/strong> de dura\u00e7\u00e3o do projeto.<\/p>\n

2. ESTUDO DO LOCAL<\/strong><\/p>\n

A seguir, o arquiteto faz um levantamento de dados, como metragem, n\u00edveis, condi\u00e7\u00f5es topogr\u00e1ficas e ambientais, para verificar se o terreno est\u00e1 apto a receber a constru\u00e7\u00e3o. \u201cNas visitas ao local, estudamos a orienta\u00e7\u00e3o solar para garantir o conforto t\u00e9rmico da obra, definir aberturas como portas e janelas ou a posi\u00e7\u00e3o da piscina, por exemplo\u201d, afirma o arquiteto Pietro Terlizzi. No caso de edifica\u00e7\u00f5es prontas, essa etapa permite avaliar caracter\u00edsticas gerais da rua e dos im\u00f3veis vizinhos. J\u00e1 em apartamentos, vale tomar nota das paredes estruturais, assim como das normas de condom\u00ednio a serem respeitadas.<\/p>\n

3. ESTUDO DE VIABILIDADE<\/strong><\/p>\n

O passo seguinte \u00e9 o estudo de viabilidade, em que o arquiteto analisa se o projeto ficar\u00e1 de acordo com o Plano Diretor e o C\u00f3digo de Obras da Cidade. \u201cPara a constru\u00e7\u00e3o do zero, \u00e9 necess\u00e1rio o levantamento topogr\u00e1fico do terreno, orienta\u00e7\u00e3o solar, al\u00e9m de coleta de dados e das diretrizes da Prefeitura, para ent\u00e3o come\u00e7ar os desenhos de projeto\u201d, resume o arquiteto Pietro Terlizzi.<\/p>\n

4. ESTUDO PRELIMINAR<\/strong><\/p>\n

Nesta fase, o projeto come\u00e7a de fato a ganhar forma. Croquis, plantas baixas, imagens 3D e outras representa\u00e7\u00f5es da constru\u00e7\u00e3o nascem no estudo preliminar. \u201cNa apresenta\u00e7\u00e3o das imagens em 3D, o cliente j\u00e1 consegue visualizar como o projeto ficar\u00e1 na \u00edntegra. Essa fase \u00e9 muito importante para que ele tome clareza do projeto\u201d, afirma o profissional. As imagens costumam se aproximar bastante do real, mas vale lembrar que s\u00e3o apenas refer\u00eancias.<\/p>\n

5. ANTEPROJETO<\/strong><\/p>\n

Depois da cria\u00e7\u00e3o de todos os croquis, plantas e maquetes 3D iniciais, o arquiteto parte para uma etapa mais t\u00e9cnica, em que o projeto come\u00e7a a ganhar informa\u00e7\u00f5es mais detalhadas. Esse detalhamento \u00e9 importante porque, a partir dessa etapa, outros profissionais ser\u00e3o envolvidos no trabalho, nos chamados projetos complementares. Eles podem ser de hidr\u00e1ulica, infraestrutura, hidrossanit\u00e1rios, entre outros. O anteprojeto deve incluir planta baixa, planta de cobertura, planta de localiza\u00e7\u00e3o, planta de situa\u00e7\u00e3o, corte transversal, corte longitudinal e fachada.<\/p>\n

6. PROJETO LEGAL<\/strong><\/p>\n

O anteprojeto deve ser inclu\u00eddo no projeto legal, em resumo, um conjunto de documentos enviados pelo arquiteto para a aprova\u00e7\u00e3o da Prefeitura ou condom\u00ednio. Reformas de interior de apartamentos, casas ou lojas, por exemplo, n\u00e3o necessitam de aprova\u00e7\u00e3o do munic\u00edpio, mas da valida\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. \u201cA reforma em apartamentos leva em considera\u00e7\u00e3o as plantas originais da construtora<\/strong>. \u00c9 preciso avaliar junto ao condom\u00ednio as permiss\u00f5es previstas em assembleias condominiais para fechamento de varanda e altera\u00e7\u00e3o de fachada, por exemplo\u201d, esclarece o arquiteto.<\/p>\n

7. PROJETO EXECUTIVO<\/strong><\/p>\n

O projeto executivo re\u00fane as plantas que v\u00e3o para o canteiro de obras, al\u00e9m de todas as especifica\u00e7\u00f5es e documentos necess\u00e1rios para iniciar a obra. \u00c9 o caso dos projetos de civil (el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica, forro, luminot\u00e9cnica, g\u00e1s e dutos de ar-condicionado), das especifica\u00e7\u00f5es de revestimentos e pintura, dos projetos de marcenaria e marmoraria, entre outros. Nele, o arquiteto detalha os materiais, medidas, pontos de hidr\u00e1ulica e de ilumina\u00e7\u00e3o, em uma esp\u00e9cie de guia para quem vai executar o projeto. \u201cMuitos escrit\u00f3rios de arquitetura tamb\u00e9m oferecem o servi\u00e7o de acompanhamento de obras<\/strong>, dando suporte ao cliente em todo o processo\u201d, destaca Pietro.<\/p>\n

8. OR\u00c7AMENTO<\/strong><\/p>\n

A \u00faltima etapa do projeto seriam as pranchas t\u00e9cnicas de execu\u00e7\u00e3o, onde devem constar todas as informa\u00e7\u00f5es para cada fornecedor poder or\u00e7ar a execu\u00e7\u00e3o de cada item. Com isso em m\u00e3os \u00e9 poss\u00edvel calcular o valor total que ser\u00e1 destinado \u00e0 obra, j\u00e1 incluindo a parte de decora\u00e7\u00e3o pr\u00e9-definida nas perspectivas.<\/p>\n

Mat\u00e9ria importante {e esclarecedora}, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n

Por aqui voc\u00ea sempre fica bem informado.<\/p>\n

Fonte:<\/strong> Casa e Jardim<\/a><\/p>\n

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Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n