{"id":7408,"date":"2020-06-17T11:27:33","date_gmt":"2020-06-17T14:27:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/?p=7408"},"modified":"2020-02-15T11:49:47","modified_gmt":"2020-02-15T14:49:47","slug":"etiqueta-da-obra-10-dicas-para-nao-gerar-transtorno-e-respeitar-o-vizinho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/etiqueta-da-obra-10-dicas-para-nao-gerar-transtorno-e-respeitar-o-vizinho\/","title":{"rendered":"ETIQUETA DA OBRA: 10 DICAS PARA N\u00c3O GERAR TRANSTORNO E RESPEITAR O VIZINHO"},"content":{"rendered":"

Respeito \u00e9 bom e todo mundo gosta, n\u00e3o \u00e9?<\/p>\n

Por isso, vai construir, reformar ou simplesmente derrubar uma parede? Use o bom senso e respeite, afinal, barulho, sujeira e o \u201centra e sai\u201d dos profissionais podem gerar, sim, alguns inc\u00f4modos.<\/p>\n

O arquiteto Gustavo Calazans procura simplificar para consumir menos tempo e material. “M\u00e1xima transforma\u00e7\u00e3o com m\u00ednima interven\u00e7\u00e3o” \u00e9 o seu lema. Ele sugere, independentemente do tamanho da obra, uma aproxima\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel com os vizinhos. “Uma den\u00fancia na prefeitura pode embargar o projeto. Quem est\u00e1 construindo ou reformando passa a ser respons\u00e1vel por qualquer problema na vizinhan\u00e7a”.<\/p>\n

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Toda mudan\u00e7a requer aten\u00e7\u00e3o, mas se for em condom\u00ednio precisa de cuidado dobrado: al\u00e9m das leis de cada munic\u00edpio, \u00e9 necess\u00e1rio seguir as normas internas. “Antes mesmo do projeto, vale conhecer as regras para hor\u00e1rios, limpeza das \u00e1reas comuns ou despejo de entulho”, avisa Cristiano de Souza Oliveira, advogado especializado em condom\u00ednios. Assim, voc\u00ea evita indisposi\u00e7\u00f5es com os vizinhos e com o s\u00edndico.<\/p>\n

Vamos \u00e0s dicas para construir e reformar sem perder a amizade com a vizinhan\u00e7a?<\/p>\n

PLANEJAR<\/b>
\nN\u00e3o adianta pressa para come\u00e7ar logo. O projeto detalhado \u00e9 fundamental: “Sem ele, a obra se atrapalha no meio”, diz Calazans. Esgotar todas as possibilidades leva \u00e0 melhor solu\u00e7\u00e3o e evita que o processo gaste mais tempo que o previsto. Nos condom\u00ednios, tamb\u00e9m \u00e9 importante consultar a norma interna.<\/p>\n

SIMPLIFICAR<\/b>
\nNa reforma, que tal manter ou transformar o que for poss\u00edvel? “Se o azulejo \u00e9 feio, uma op\u00e7\u00e3o \u00e9 pintar. N\u00e3o precisa trocar todo o revestimento”, diz Calazans. Assim, a obra acabar\u00e1 mais r\u00e1pido, far\u00e1 menos barulho e usar\u00e1 menos materiais. O mesmo vale para as lou\u00e7as sanit\u00e1rias. “Se estiverem em bom estado, sou contra a troca. Procuro fazer reformas menos invasivas”, completa.<\/p>\n

PRECAVER-SE<\/b>
\n\u00c9 fundamental conversar com os vizinhos antes de qualquer obra come\u00e7ar, explicando todos os detalhes, pois uma den\u00fancia na prefeitura pode at\u00e9 embargar o projeto. Calazans sugere um laudo das casas ou apartamentos vizinhos. \u201cQuaisquer altera\u00e7\u00f5es, como rachaduras, ser\u00e3o responsabilidade de quem est\u00e1 em obra.\u201d No caso de condom\u00ednios, tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio apresentar o projeto ao s\u00edndico, que pode e deve fiscalizar se tudo est\u00e1 sendo cumprido.<\/p>\n

PREZAR PELA SEGURAN\u00c7A<\/b>
\n“80% dos assaltos e arrast\u00f5es acontecem pela porta da frente”, conta o advogado Cristiano. O condom\u00ednio deve exigir a identifica\u00e7\u00e3o de todos os trabalhadores. “Considero uma obriga\u00e7\u00e3o moral do morador manter a seguran\u00e7a de seus vizinhos”, completa. \u00c9 papel do s\u00edndico vetar a entrada de funcion\u00e1rios n\u00e3o autorizados. Tamb\u00e9m \u00e9 fundamental avisar a administra\u00e7\u00e3o se for receber mercadorias.<\/p>\n

RESPEITAR OS HOR\u00c1RIOS DE SIL\u00caNCIO<\/b>
\nEles variam de acordo com o condom\u00ednio, mas devem ser seguidos \u00e0 risca. Exce\u00e7\u00f5es apenas em emerg\u00eancias, como um cano estourado de madrugada. Sen\u00e3o, o morador est\u00e1 sujeito \u00e0 multa. Fora dos condom\u00ednios, valem as leis de sil\u00eancio de cada cidade.<\/p>\n

CONTROLAR DE PERTO A SUJEIRA<\/b>
\nO respons\u00e1vel pela obra \u00e9 o respons\u00e1vel pelo entulho. Ent\u00e3o nada de largar lixo na cal\u00e7ada. \u00c9 preciso consultar a lei de cada cidade para retirada do material – normalmente, \u00e9 preciso usar uma ca\u00e7amba. Em pr\u00e9dios, tamb\u00e9m \u00e9 importante respeitar os hor\u00e1rios para a retirada do lixo.<\/p>\n

CUIDAR DAS \u00c1REAS COMUNS<\/b>
\nQuem mora em condom\u00ednio de apartamentos tem que se preocupar tamb\u00e9m com elevadores e escadas. \u201cSugiro, durante a obra, manter o elevador sempre forrado e evitar usar a escada, onde a sujeira se espalha com mais facilidade\u201d, diz Cristiano. Tamb\u00e9m \u00e9 bom lembrar que espa\u00e7os como jardins e sal\u00f5es s\u00e3o para uso dos moradores e n\u00e3o de terceiros. Ent\u00e3o nada de funcion\u00e1rios almo\u00e7ando no parquinho. \u201cO que pode \u00e9 pedir autoriza\u00e7\u00e3o para eles usarem um refeit\u00f3rio, se houver.\u201d<\/p>\n

CONTRATAR M\u00c3O DE OBRA ESPECIALIZADA<\/b>
\n“A falta de profissional \u00e9 um problema”, conta Calazans. Esse acompanhamento \u00e9 importante para antecipar os transtornos e evitar erros e atrasos. Pensar que obra sem profissional \u00e9 mais barata \u00e9 um mito, porque depois haver\u00e1 gastos para consertar o que deu errado.<\/p>\n

REPARAR POSS\u00cdVEIS DANOS<\/b>
\nSe voc\u00ea est\u00e1 disposto a construir ou reformar, tem que saber que ser\u00e1 o respons\u00e1vel por qualquer dano a seu vizinho. Mesmo se a estrutura da constru\u00e7\u00e3o dele for fr\u00e1gil, o seu quebra-quebra ser\u00e1 o causador das rachaduras.<\/p>\n

QUANDO TERMINAR, AGRADECER A PACI\u00caNCIA DE TODOS<\/b>
\nUfa! A obra terminou. Que tal agradecer a boa vontade da vizinhan\u00e7a? Nos condom\u00ednios, vale escrever um comunicado oficial e pedir para a administradora distribuir entre os moradores. Se n\u00e3o for cumprir o prazo estipulado, \u00e9 fundamental avisar o atraso o quanto antes.<\/p>\n

Siga essas dicas e boa obra!<\/p>\n

Fonte: <\/b>Casa e Jardim<\/p>\n

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Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n