{"id":7424,"date":"2020-07-14T14:57:21","date_gmt":"2020-07-14T17:57:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/?p=7424"},"modified":"2020-03-17T23:00:42","modified_gmt":"2020-03-18T02:00:42","slug":"apartamento-alugado-o-que-voce-pode-ou-nao-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/apartamento-alugado-o-que-voce-pode-ou-nao-fazer\/","title":{"rendered":"APARTAMENTO ALUGADO: O QUE VOC\u00ca PODE OU N\u00c3O FAZER?"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea acabou de alugar um apartamento. Entretanto, ele n\u00e3o \u00e9 exatamente o que voc\u00ea queria. Talvez… se a parede do quarto fosse de outra cor, se tivesse m\u00f3veis planejados, algumas lumin\u00e1rias aqui e ali.<\/p>\n

Por\u00e9m, como se trata de um apartamento alugado, \u00e9 poss\u00edvel fazer mudan\u00e7as?<\/p>\n

A resposta \u00e9: depende. Depende do que voc\u00ea quer fazer, do contrato e da autoriza\u00e7\u00e3o do dono. Assim, reformar apartamento alugado \u00e9 poss\u00edvel, mas s\u00e3o necess\u00e1rios alguns cuidados.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

REFORMAR APARTAMENTO ALUGADO? APENAS COM PERMISS\u00c3O!<\/strong><\/p>\n

Normalmente, o locat\u00e1rio tem direito a realizar benfeitorias e reformar o apartamento alugado, desde que haja consentimento do locador. Voc\u00ea n\u00e3o pode fazer mudan\u00e7as apenas de acordo com sua vontade; a reforma do apartamento alugado deve passar pela aprova\u00e7\u00e3o e permiss\u00e3o do dono. Nesse caso, sempre pe\u00e7a uma confirma\u00e7\u00e3o por escrito e anexe ao contrato.<\/p>\n

Consultar o locador tamb\u00e9m \u00e9 importante para descobrir mais sobre a estrutura total do im\u00f3vel. Antes de realizar qualquer tipo de reforma, voc\u00ea deve se atentar \u00e0 estrutura do pr\u00e9dio e condom\u00ednio. N\u00e3o d\u00e1 para simplesmente sair quebrando e furando paredes, pois, assim, voc\u00ea corre o risco de acabar comprometendo alguma viga de sustenta\u00e7\u00e3o, instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica ou hidr\u00e1ulica.<\/p>\n

CONTRATO<\/strong><\/p>\n

Quando voc\u00ea for alugar um apartamento, antes de fechar o contrato, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 passar com o dono todas as reformas e melhorias que voc\u00ea deseja fazer, para verificar se s\u00e3o poss\u00edveis e pedir autoriza\u00e7\u00e3o. Ali\u00e1s, o ideal \u00e9 que todas essas reformas estejam mencionadas em contrato.<\/p>\n

O QUE PODE SER FEITO AO REFORMAR UM APARTAMENTO ALUGADO?<\/strong><\/p>\n

Pintar as paredes<\/strong><\/p>\n

Uma das primeiras coisas que v\u00eam \u00e0 cabe\u00e7a de muitos \u00e9 pintar as paredes. Esse tipo de mudan\u00e7a \u00e9 capaz de trazer a sensa\u00e7\u00e3o de propriedade e pertencimento. No entanto, se voc\u00ea resolver pintar as paredes, verifique seu contrato. Muitos exigem que o apartamento seja pintado novamente de branco no momento em que for entregue de volta ao dono.<\/p>\n

Mudan\u00e7as nos banheiros<\/strong><\/p>\n

Se voc\u00ea quiser fazer mudan\u00e7as no banheiro, voc\u00ea pode instalar chuveiros ou duchas de acordo com seu gosto e tamb\u00e9m trocar o assento sanit\u00e1rio. Caso fa\u00e7a modifica\u00e7\u00f5es do tipo, guarde em algum local os acess\u00f3rios que j\u00e1 vieram no apartamento, pois, assim, quando for devolver o im\u00f3vel, voc\u00ea poder\u00e1 retirar o que \u00e9 seu e colocar no lugar os objetos que j\u00e1 estavam.<\/p>\n

Forrar paredes<\/strong><\/p>\n

Al\u00e9m de pintar as paredes, existem outras maneiras de dar uma cara nova aos arredores do im\u00f3vel. Voc\u00ea pode colocar pap\u00e9is de parede nos c\u00f4modos, colar adesivos, instalar espelhos etc. Mas, ao sair do apartamento voc\u00ea deve deixar as paredes da mesma forma que estavam e retirar qualquer adere\u00e7o que tenha posto.<\/p>\n

Cortinas, prateleiras e quadros<\/strong><\/p>\n

Para colocar algum dos objetos acima, em geral, \u00e9 necess\u00e1rio furar a parede. Por isso, quando for retirar os objetos, ser\u00e1 necess\u00e1rio fechar os furos. Mas, voc\u00ea tamb\u00e9m tem a op\u00e7\u00e3o de fixar os objetos com algum prendedor adesivo.<\/p>\n

Derrubar parede<\/strong><\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em derrubar alguma parede, analise quanto tempo voc\u00ea vai ficar no im\u00f3vel para saber se realmente valer\u00e1 a pena realizar essa obra. Al\u00e9m disso, \u00e9 muito importante saber se a parede n\u00e3o comporta alguma viga estrutural e de que maneira ela foi constru\u00edda, pois, dependendo do que a parede conter, derrub\u00e1-la pode acabar comprometendo a seguran\u00e7a da constru\u00e7\u00e3o. Para esse tipo de obra \u00e9 indispens\u00e1vel ter um profissional acompanhando.<\/p>\n

QUEM PAGA PELA REFORMA: LOCADOR OU LOCAT\u00c1RIO?<\/strong><\/p>\n

Cada lado, tanto locador como locat\u00e1rio, tem suas responsabilidades. Algumas s\u00e3o definidas no contrato, outras est\u00e3o previstas na Lei do Inquilinato (respons\u00e1vel pelo mercado de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais no pa\u00eds).<\/p>\n

\u00c9 responsabilidade do locador entregar o im\u00f3vel em boas condi\u00e7\u00f5es de uso. Ele tamb\u00e9m fica respons\u00e1vel pelas reformas estruturais, necess\u00e1rias para o uso do im\u00f3vel e para corrigir desgastes ou problemas causados por terceiros, como ajustes el\u00e9tricos, hidr\u00e1ulicos, de esgoto, parede, telhados etc.<\/p>\n

J\u00e1 o locat\u00e1rio deve arcar com reformas necess\u00e1rias em caso de danos provocados por mau uso. Al\u00e9m disso, em caso de melhorias e benfeitorias, que v\u00e3o valorizar o im\u00f3vel, ele pode negociar com o locat\u00e1rio algum tipo de desconto no aluguel ou pagamento. Entretanto, se o locador n\u00e3o quiser, n\u00e3o precisa arcar com nada, ficando a crit\u00e9rio do locat\u00e1rio.<\/p>\n

A nossa dica pra voc\u00ea \u00e9: transforme, sim, um im\u00f3vel alugado no seu verdadeiro lar. Mas, aten\u00e7\u00e3o \u00e0s regras contratuais e aos investimentos (coloque no papel e veja se tudo que voc\u00ea quer fazer no im\u00f3vel vale \u00e0 pena financeiramente).<\/em><\/p>\n

Fonte:<\/strong> Casa Mineira<\/p>\n

_______<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n