{"id":7503,"date":"2020-06-19T11:05:20","date_gmt":"2020-06-19T14:05:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/?p=7503"},"modified":"2020-06-19T11:07:01","modified_gmt":"2020-06-19T14:07:01","slug":"por-que-investir-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/por-que-investir-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"COLUNA | POR QUE INVESTIR NO MERCADO IMOBILI\u00c1RIO?"},"content":{"rendered":"

Hoje, 19 de junho, foi publicada a nossa s\u00e9tima coluna no jornal O Correio do Povo<\/strong>.\u00a0Boa leitura!<\/p>\n

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O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 um dos melhores ativos para investimento \u2013 levando em conta a an\u00e1lise de importantes fatores, sendo que os tr\u00eas principais s\u00e3o: 1) chancela e credibilidade do construtor\/incorporador; 2) tipo de im\u00f3vel; 3) destino (loca\u00e7\u00e3o ou revenda).<\/p>\n

Atualmente, a renda dos investidores do mercado de capitais est\u00e1 estimada na ordem de tr\u00eas trilh\u00f5es de reais, com uma oferta de rendimentos muito baixa e os juros perto de zero.<\/p>\n

O que isso significa?<\/em><\/p>\n

O mercado financeiro n\u00e3o consegue mais ser t\u00e3o atrativo e parte destes recursos migrar\u00e3o para o investimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n

INVESTIR NO MERCADO IMOBILI\u00c1RIO \u00c9 RENT\u00c1VEL?<\/strong><\/p>\n

De acordo com a Brain Intelig\u00eancia de Mercado e Pesquisa Estrat\u00e9gica, os indicadores dos \u00faltimos dez anos (2009\/2019) mostram que a soma do ganho da valoriza\u00e7\u00e3o na m\u00e9dia brasileira do im\u00f3vel \u2013 mais a rentabilidade da loca\u00e7\u00e3o \u00ad\u00ad\u2013 atingiu 222%.<\/p>\n

Em contrapartida, o ganho do Certificado de Dep\u00f3sito Banc\u00e1rio (CDB) foi de 163% e do Dep\u00f3sito Interbanc\u00e1rio (DI) de 181% \u2013 a ser descontado o Imposto de Renda.<\/p>\n

Levando em conta que a atual taxa Selic est\u00e1 em 2,25% \u2013 com tend\u00eancia de mais queda at\u00e9 o final de 2020 \u2013, a diferen\u00e7a da soma da valoriza\u00e7\u00e3o, mais a rentabilidade do im\u00f3vel contra a rentabilidade das aplica\u00e7\u00f5es conservadoras (que deve ter um retorno real, descontando a infla\u00e7\u00e3o, de zero ou negativo<\/em>) vai aumentar significativamente.<\/p>\n

Isso quer dizer que, se o investidor do mercado financeiro quiser obter mais ganhos, ter\u00e1 que buscar um perfil muito arrojado \u2013 obviamente, correndo mais riscos.<\/p>\n

Dentro deste cen\u00e1rio, preciso destacar que o novo perfil de usu\u00e1rio do mercado de loca\u00e7\u00e3o mudou significativamente. Precisamos quebrar dois paradigmas: 1) ele n\u00e3o cuida do im\u00f3vel; 2) ele n\u00e3o est\u00e1 preocupado com a manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

N\u00f3s temos o instrumento jur\u00eddico que protege o investidor. No entanto, \u00e9 preciso ir al\u00e9m. O perfil atual dos locat\u00e1rios vai ao encontro das pessoas que, apesar de terem potencial de compra, n\u00e3o querem ter compromisso com a compra \u00ad\u2013 principalmente porque n\u00e3o sabem onde v\u00e3o morar definitivamente.<\/p>\n

O mesmo acontece com a compra dos carros \u2013 muitos jovens preferem usar os carros de aplicativos. \u00c9 o novo normal da nova gera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A Proma e a Imobili\u00e1ria Coralli t\u00eam uma gama de produtos para o investidor.<\/p>\n

Os nossos profissionais podem, por meio de uma consultoria, indicar o melhor \u201ccusto x benef\u00edcio\u201d do investimento imobili\u00e1rio. N\u00f3s tamb\u00e9m temos expertise para indicar excelentes op\u00e7\u00f5es ao investidor que quer fazer um upgrade<\/em> de moradia ou comprar o primeiro im\u00f3vel.<\/p>\n

Atualmente, os produtos que se encaixam nesta linha s\u00e3o o Residencial Dracena e o Residencial Gard\u00eania \u00ad\u2013 que est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o. \u00a0<\/strong><\/p>\n

Forte abra\u00e7o,
\nPaulo Obenaus | Diretor do Grupo Proma<\/p>\n

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Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n