{"id":8484,"date":"2024-01-02T08:16:00","date_gmt":"2024-01-02T11:16:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/?p=8484"},"modified":"2024-01-16T08:33:16","modified_gmt":"2024-01-16T11:33:16","slug":"iptu-pagar-a-vista-parcelar-ou-financiar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/iptu-pagar-a-vista-parcelar-ou-financiar\/","title":{"rendered":"IPTU: PAGAR \u00c0 VISTA, PARCELAR OU FINANCIAR?"},"content":{"rendered":"\n

Todo come\u00e7o de ano chegam os boletos de impostos, como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Com eles vem a d\u00favida: \u00e9 melhor pagar \u00e0 vista, parcelar ou financiar? N\u00e3o existe, por\u00e9m, uma resposta \u00fanica. Tudo depende da situa\u00e7\u00e3o financeira de cada pessoa. Mas, obviamente, um bom planejamento financeiro pode ajudar muito a decidir e n\u00e3o cair em endividamentos.<\/p>\n\n\n\n

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A closeup shot of a person thinking of buying or selling a house<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O QUE \u00c9 O IPTU?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

O IPTU \u00e9 cobrado pelas prefeituras sobre um im\u00f3vel urbano \u2013 casa, apartamento, sala comercial ou outro tipo de propriedade em per\u00edmetro urbanizado.<\/p>\n\n\n\n

O valor do imposto \u00e9 baseado na \u00e1rea constru\u00edda e cada munic\u00edpio fixa suas al\u00edquotas para fazer esse c\u00e1lculo. O objetivo da arrecada\u00e7\u00e3o \u00e9 ser usado em melhorias para a cidade, como o recapeamento de vias.<\/p>\n\n\n\n

PAGAR O IPTU \u00c0 VISTA<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para o economista Newton Ferreira da Silva, membro do Conselho Regional de Economia do Distrito Federal (Corecon-DF), em qualquer circunst\u00e2ncia, se a pessoa tem o dinheiro para pagar \u00e0 vista, \u00e9 o m\u00e9todo mais vantajoso.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, mesmo que o contribuinte possua recursos dispon\u00edveis, \u00e9 importante verificar o desconto oferecido na hip\u00f3tese de pagamento \u00e0 vista. “Se o desconto for pequeno, e o valor puder ser parcelado, em alguns casos \u00e9 melhor aplicar os recursos em outros investimentos e quitar o IPTU ao longo do ano por meio das parcelas”, diz Marcus Faria, advogado especialista em direito imobili\u00e1rio banc\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Neste caso, \u00e9 bom ficar de olho nos rendimentos dos investimentos que vai optar, para n\u00e3o sair perdendo. Verifique o percentual de desconto \u00e0 vista para a parcela \u00fanica do IPTU e compare ao rendimento das aplica\u00e7\u00f5es financeiras antes de decidir.<\/p>\n\n\n\n

A maior vantagem do pagamento \u00e0 vista \u00e9 o desconto concedido e a quita\u00e7\u00e3o imediata da d\u00edvida. J\u00e1 a desvantagem pode ser o comprometimento do or\u00e7amento mensal se n\u00e3o houver um planejamento antecipado. “Depende, portanto, do percentual de desconto concedido pela prefeitura e dos gastos que o contribuinte pode ter durante o ano, de modo a verificar se vale ou n\u00e3o a pena antecipar o pagamento do IPTU”, analisa Marcus.<\/p>\n\n\n\n

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PARCELAR O IPTU<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se a op\u00e7\u00e3o for parcelar, observe o n\u00famero de presta\u00e7\u00f5es poss\u00edveis e a taxa de juros para verificar se as parcelas cabem no seu or\u00e7amento mensal, ou se precisa cortar despesas para incluir essa nova d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n

“Parcelar sempre \u00e9 vantajoso, independentemente da compra, se n\u00e3o tiver juros”, observa Newton. Para valer a pena, \u00e9 necess\u00e1rio pagar as parcelas no dia do vencimento, a fim de n\u00e3o acarretar juros e multas.<\/p>\n\n\n\n

Ali\u00e1s, pagar em dia as parcelas pode render benef\u00edcios, como o desconto pontualidade \u2013 concedido por alguns munic\u00edpios, consiste na progress\u00e3o do desconto de ano a ano e pode chegar a at\u00e9 40%.<\/p>\n\n\n\n

FINANCIAR O IPTU<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um erro comum \u00e9 n\u00e3o planejar esse tipo de pagamento anual. Muita gente come\u00e7a o ano com dificuldades financeiras, visto que outras despesas batem \u00e0 porta, como matr\u00edcula e material escolares, gastos das f\u00e9rias, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

Se bater o desespero, pense bem antes de recorrer a financiamentos a fim de pagar o IPTU em parcela \u00fanica. “O ideal \u00e9 n\u00e3o se endividar para pagar imposto \u00e0 vista, porque os juros, na maioria dos financiamentos, s\u00e3o mais altos que os descontos oferecidos pelos entes p\u00fablicos. Se n\u00e3o tem o dinheiro para pagamento \u00e0 vista com desconto, realize o parcelamento diretamente com o munic\u00edpio, sem recorrer aos recursos banc\u00e1rios”, sugere Marcus.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Casa e Jardim<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todo come\u00e7o de ano chegam os boletos de impostos, como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Com eles vem a d\u00favida: \u00e9 melhor pagar \u00e0 vista, parcelar ou financiar? N\u00e3o existe, por\u00e9m, uma resposta \u00fanica. Tudo depende da situa\u00e7\u00e3o…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8487,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2927,1146],"tags":[2864,3021,3708,2392,3695,3396,3707,3703,2809,3019,2342,2803,481,3409,2794,3698,3699,3700,3701,3521,3522,3694,2793,3706,3696,3697,2754,3702,3704,3705],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8484"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8484"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8484\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8488,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8484\/revisions\/8488"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8484"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8484"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8484"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}