{"id":8514,"date":"2024-02-13T10:30:00","date_gmt":"2024-02-13T13:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/?p=8514"},"modified":"2024-01-16T10:42:50","modified_gmt":"2024-01-16T13:42:50","slug":"precisa-diminuir-os-gastos-com-a-manutencao-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/precisa-diminuir-os-gastos-com-a-manutencao-do-imovel\/","title":{"rendered":"PRECISA DIMINUIR OS GASTOS COM A MANUTEN\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL?"},"content":{"rendered":"\n

S\u00e3o v\u00e1rias as despesas de uma casa, principalmente as fixas, como \u00e1gua, luz, g\u00e1s e IPTU. Por essa raz\u00e3o, a manuten\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel se torna uma responsabilidade constante para adotar pr\u00e1ticas inteligentes que podem ajudar a diminuir significativamente os gastos ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

Confira as dicas pr\u00e1ticas e simples no dia a dia para evitar situa\u00e7\u00f5es em que um reparo pode impactar o or\u00e7amento do m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

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Em primeiro lugar, o advogado e economista Alessandro Azzoni, conselheiro deliberativo da Associa\u00e7\u00e3o Comercial de S\u00e3o Paulo (ACSP), orienta a desenvolver o h\u00e1bito de fazer um planejamento financeiro mensal, elencando todos os gastos, desde os menores at\u00e9 os mais altos. Contas de \u00e1gua, IPTU, luz, condom\u00ednio, aluguel ou parcelas de financiamento devem ser cuidadas como custo fixo.<\/p>\n\n\n\n

A ideia, segundo o advogado, \u00e9 planilhar tudo, at\u00e9 aquele “caf\u00e9 inocente” tomado ap\u00f3s o almo\u00e7o ou o intervalo no trabalho, que pode consumir mais do voc\u00ea imagina do seu or\u00e7amento. Por exemplo, se um caf\u00e9 custa R$ 8 e voc\u00ea toma dois por dia, todos dias da semana durante o trabalho, contando que o m\u00eas tem 22 dias \u00fateis, s\u00e3o R$ 352 s\u00f3 gastos com isso. “S\u00e3o essas pequenas despesas que podem resultar em grandes vazamentos”, conclui Alessandro.<\/p>\n\n\n\n

Com essa vis\u00e3o, portanto, \u00e9 poss\u00edvel saber o quanto da sua renda est\u00e1 comprometida em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s suas despesas e fazer poss\u00edveis cortes \u2013 como aquele cafezinho \u2013 ou investimentos, como um reparo ou at\u00e9 uma reforma.<\/p>\n\n\n\n

Dentro das despesas fixas, Alessandro diz ser importante cuidar para n\u00e3o aumentarem sem necessidade. Fazer uma avalia\u00e7\u00e3o do consumo ajuda a identificar e reparar vazamentos de \u00e1gua ou gastos excessivos de luz, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Verifique se as torneiras j\u00e1 t\u00eam redutores de press\u00e3o, pois esse item ajudar a economizar. O mesmo cuidado se aplica a eletrodom\u00e9sticos, como m\u00e1quina de lavar, para buscar a efici\u00eancia no consumo de \u00e1gua e energia.<\/p>\n\n\n\n

A luz \u00e9 um grande vil\u00e3o no or\u00e7amento, j\u00e1 que as taxas v\u00eam aumentando constantemente, o que pesa no or\u00e7amento dom\u00e9stico. A dica do advogado \u00e9 procurar substituir as l\u00e2mpadas comuns pelas de LED \u2013 mais resistentes e com economia de at\u00e9 80% menos energia \u2013, al\u00e9m de n\u00e3o deixar aparelhos ligados na tomada quando n\u00e3o est\u00e3o sendo usados, pois estudos indicam que essa situa\u00e7\u00e3o consome energia, o que, a longo prazo, se traduz-se em aumento da conta.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, as despesas com a conta de luz podem ser menores em ambientes com mais ilumina\u00e7\u00e3o natural e ventila\u00e7\u00e3o, diminuindo o uso de l\u00e2mpadas, ventiladores e ar-condicionado. Para isso, vale a pena pintar as paredes de cores claras e apostar em novas janelas ou claraboias.<\/p>\n\n\n\n

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PLANEJAMENTO DE REFORMA<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

No caso reformas, seja uma mudan\u00e7a na cor das paredes, pequenos reparos hidr\u00e1ulicos ou el\u00e9tricos, seja algo mais vultuoso, estabele\u00e7a quanto quer (e pode) gastar. “<\/p>\n\n\n\n

O velho ditado “melhor prevenir do que remediar” se encaixa nessa quest\u00e3o, afinal quem nunca deixou chegar ao limite algo que poderia ter sido resolvido antes de causar um transtorno expressivo?<\/p>\n\n\n\n

Trace uma boa manuten\u00e7\u00e3o preventiva no im\u00f3vel, de forma recorrente: elabore uma lista, incluindo demandas a curto, m\u00e9dio e longo prazo. Assim, menos surpresas desagrad\u00e1veis podem influenciar a rotina e os gastos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0s vezes, o barato sai caro. Prefira m\u00e3o de obra qualificada e com experi\u00eancia, desde os pequenos at\u00e9 os grandes reparos. Assim, evita-se dor de cabe\u00e7a, imprevistos e, consequentemente, mais despesas futuras. Vale recorrer a indica\u00e7\u00f5es de amigos e pesquisas na Internet.<\/p>\n\n\n\n

SEGURO PARA RESID\u00caNCIAS<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Muito comum para carros, o seguro tamb\u00e9m se estende \u00e0 resid\u00eancia e \u00e9 bem indicado pelos profissionais. As seguradoras costumam oferecer uma s\u00e9rie de benef\u00edcios inclu\u00eddos no plano, como servi\u00e7os para casa, a exemplo de chaveiro, encanador e eletricista.<\/p>\n\n\n\n

Para o advogado, o seguro residencial, al\u00e9m de ajudar nas despesas de manuten\u00e7\u00e3o da casa, pode incluir at\u00e9 situa\u00e7\u00f5es de responsabilidade civil, como um vazamento no apartamento que atinge o do vizinho.<\/p>\n\n\n\n

Em resid\u00eancias, pode ajudar tamb\u00e9m nos momentos em que situa\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas, como ventos e chuvas, causam danos, como destelhamento. “Muitas vezes, esses gastos s\u00e3o altos, por isso, vale a pena ter seguro residencial, que \u00e9 acess\u00edvel, para evitar surpresas que impactem negativamente o or\u00e7amento”, conclui Alessandro.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Casa e Jardim<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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