{"id":8524,"date":"2024-03-05T08:11:00","date_gmt":"2024-03-05T11:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.proma.com.br\/blog\/?p=8524"},"modified":"2024-01-17T08:22:29","modified_gmt":"2024-01-17T11:22:29","slug":"transferencia-de-financiamento-de-imovel-voce-pode","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.proma.com.br\/blog\/transferencia-de-financiamento-de-imovel-voce-pode\/","title":{"rendered":"TRANSFER\u00caNCIA DE FINANCIAMENTO DE IM\u00d3VEL: VOC\u00ca PODE?"},"content":{"rendered":"\n

A decis\u00e3o de adquirir um im\u00f3vel por meio de financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 um passo significativo na jornada rumo \u00e0 conquista da casa pr\u00f3pria. No entanto, a vida \u00e9 repleta de mudan\u00e7as e circunst\u00e2ncias imprevis\u00edveis, e em alguns momentos, pode surgir a necessidade de transferir financiamento imobili\u00e1rio para outra pessoa.<\/p>\n\n\n\n

Seja por motivos financeiros, familiares ou pessoais, a possibilidade de transferir o financiamento de um im\u00f3vel \u00e9 uma quest\u00e3o que suscita d\u00favidas e requer uma compreens\u00e3o clara dos procedimentos envolvidos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante que voc\u00ea saiba as nuances dessa transa\u00e7\u00e3o e as considera\u00e7\u00f5es essenciais que devem ser levadas em conta ao considerar a transfer\u00eancia do financiamento de um im\u00f3vel para outra pessoa.<\/p>\n\n\n\n

Confira!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00c9 POSS\u00cdVEL TRANSFERIR O FINANCIAMENTO DE UM IM\u00d3VEL?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sim, \u00e9 poss\u00edvel transferir o financiamento para outra pessoa, mediante autoriza\u00e7\u00e3o acordada com o banco. \u201cMas, por que preciso ter a autoriza\u00e7\u00e3o do banco para transferir meu financiamento?\u201d. Essa exig\u00eancia ocorre porque \u00e9 simplesmente necess\u00e1rio que o dono do im\u00f3vel autorize essa troca de forma legal.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea comprou o im\u00f3vel no seu nome e transferiu para outra pessoa sem fazer o acordo formal e legal com o banco, a inadimpl\u00eancia do novo comprador poder\u00e1 ocasionar no envio do seu nome para o SPC e SERASA, pois a compra ainda estar\u00e1 no seu nome.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante que o passo a passo com o banco seja cumprido, pois o mesmo n\u00e3o dever\u00e1 ser responsabilizado no caso de negocia\u00e7\u00f5es ilegais acordadas entre voc\u00ea e a pessoa que assumir\u00e1 o financiamento da propriedade.<\/p>\n\n\n\n

POR QUE \u00c9 IMPORTANTE CONHECER DETALHES SOBRE TRANSFER\u00caNCIA DE FINANCIAMENTO?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mesmo se voc\u00ea adicionar ao seu contrato de compra a obriga\u00e7\u00e3o do novo comprador de arcar com a pagamento das parcelas restante do im\u00f3vel, incluindo juros e multas, o banco n\u00e3o reconhecer\u00e1 a validade deste documento, pois  n\u00e3o ter\u00e1 a assinatura v\u00e1lida pela institui\u00e7\u00e3o, que legaliza o acordo de compra e identifica a quem dever\u00e3o ser cobradas as parcelas da d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n

Esse tipo de cuidado pode te ajudar a se prevenir de fraudes e garantir que o comprador novo ir\u00e1 arcar com o im\u00f3vel e assumir os riscos de sua inadimpl\u00eancia, caso venha a acontecer. O banco s\u00f3 autorizar\u00e1 a transfer\u00eancia mediante comprova\u00e7\u00e3o de renda do comprador novo, garantindo que ele tem possibilidades de arcar com a d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n

Esse tipo de contrato que n\u00e3o passa pelo \u00f3rg\u00e3o banc\u00e1rio ou respons\u00e1vel imobili\u00e1rio de forma legal, sendo apenas um acordo entre as partes interessadas na compra e venda da propriedade, era bastante comum nas d\u00e9cadas passadas, chamado de contrato de gaveta.<\/p>\n\n\n\n

O contrato de gaveta \u00e9 um documento n\u00e3o oficial, que identifica a \u201cvenda\u201d de um im\u00f3vel atrav\u00e9s de acordo entre as partes sem envolvimento de \u00f3rg\u00e3os legais e emiss\u00e3o de registros. Esse tipo de acordo n\u00e3o tem validade legal e a quebra do cumprimento do acordo poder\u00e1 gerar uma imensa dor de cabe\u00e7a para o comprador original caso o novo n\u00e3o atenda ao pagamento das parcelas at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o da venda.<\/p>\n\n\n\n

A import\u00e2ncia de saber cada detalhe e risco da sua compra poder\u00e1 evitar diversos problemas futuros e \u00e9 preciso tamb\u00e9m que voc\u00ea entenda o passo a passo para transferir o financiamento para outra pessoa de forma legal.<\/p>\n\n\n\n

O banco far\u00e1 uma an\u00e1lise da pessoa para quem voc\u00ea deseja transferir o financiamento e das condi\u00e7\u00f5es previstas no contrato assinado no momento da compra.<\/p>\n\n\n\n

Confira no pr\u00f3ximo post quando \u00e9 poss\u00edvel transferir o financiamento de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Im\u00f3vel Web<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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